离婚时已还房贷怎么分割房产

针对离婚时房贷及房产分割问题，处理方式需根据房产登记情况而定。若房产登记在双方名下，双方应通过协商或诉讼明确所有权归属；若仅登记在一方名下，法院可能会判决给登记方，但另一方应得到相应补偿。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，离婚时应签订书面协议，明确财产处理事项，以避免未来可能出现的权益纠纷。
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离婚时房贷的分割可以通过协议处理和法院诉讼两种常见方式来解决。双方应通过充分协商，达成一致意见，明确房产归属和补偿方式。如果无法达成协议，可以向法院提起诉讼，通过司法程序确定分割方案。在选择处理方式时，应考虑双方意愿、房产价值以及贷款情况等因素，以避免个人权益受到损害。
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处理离婚时的房贷及房产分割问题，需根据具体情况采取不同措施。若房产登记在双方名下，可以通过协商确定归属或选择共同出售并分割款项；若房产仅登记在一方名下，可以通过协商确定归属并给予相应补偿，或评估价值后出售分割。此外，还需考虑贷款是否还清、贷款责任及还款能力等因素。建议咨询专业律师以确保处理合法公正，维护双方权益。