小区设立门禁需要业主大会同意吗?

小区设立门禁需业主委员会协商，三分之二业主同意即可。依据《物业管理条例》，小区重大事项需业主共同决定，门禁设立由业委会协商，三分之二业主同意为合法决策，否则可能引发业主矛盾，影响小区和谐。
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小区设立门禁常见处理方式为由业委会协商决定。选择此方式因它符合法规，能代表多数业主意愿。若直接全体投票，操作难度大，效率低。
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小区门禁需业委会决定。具体操作：1. 业委会发起门禁设立提议；2. 收集业主意见，确保三分之二以上同意；3. 若同意比例达标，则实施门禁设立；4. 若未达标，需重新协商或放弃计划。此流程确保决策合法合规，避免后续纠纷。